Administração de Imóveis no Copan e no Mirante do Vale | Vem Pro Copan

Administração de Imóveis para temporada

Somos uma empresa especializada exclusivamente na administração de imóveis por temporada no Edifício Copan e Mirante do Vale. Essa dedicação exclusiva nos permite oferecer um serviço altamente personalizado e atento às normas internas dos condomínios, garantindo segurança, transparência e bons resultados para os proprietários.

Seu Imóvel em Destaque nas Plataformas

Criamos e gerenciamos o anúncio do seu imóvel no Airbnb, com fotos profissionais e textos estratégicos. O anúncio é publicado sob nossa bandeira, que carrega o selo de Superhost e mais de 10 mil avaliações acumuladas. Além disso, promovemos o imóvel em nosso perfil no Instagram, com mais de 70 mil seguidores.

Acompanhamento em Tempo Real

Você será cadastrado como co-anfitrião no Airbnb, podendo acompanhar em tempo real todas as reservas, valores e conversas com os hóspedes. Prezamos por uma gestão transparente e acessível para o proprietário.

Precificação Estratégica

Com mais de 60 unidades sob nossa gestão, temos conhecimento aprofundado sobre o mercado de aluguel por temporada no Copan. Ajustamos os preços para garantir a maior receita possível, equilibrando valor de diária e taxa de ocupação. Nossa meta é atingir uma ocupação média de 80%.

Serviços Exclusivos para os Hóspedes

Oferecemos uma experiência completa para os hóspedes, o que contribui para avaliações positivas e fidelização:

Sala de espera no Copan com internet, tomadas e mesa de trabalho
Serviço de guarda de malas gratuito
Parceria com academia local: treinos gratuitos para os hóspedes
Itens sob demanda como berço, AirFryer, panelas especiais etc.
Recomendações personalizadas de lazer, gastronomia e cultura
Parcerias com comércios do Copan para descontos e comodidades

Integração com a Administração do Condomínio

Enviamos previamente a documentação de todos os hóspedes para garantir conformidade com as normas internas do Copan e do Mirante. Nossa equipe está diariamente nos prédios, o que nos permite resolver rapidamente qualquer situação envolvendo hóspedes, vizinhos ou administração.

Manutenção e Vistoria Técnica

Antes de cada nova entrada, realizamos uma vistoria completa no apartamento para verificar limpeza, equipamentos e funcionamento geral. Pequenos reparos são executados mediante autorização do proprietário, com cobrança posterior em fatura mensal. Em caso de manutenções maiores, o serviço é previamente orçado e autorizado.

Modelo de Cobrança

18% do valor das diárias (já descontado o percentual do Airbnb)
Taxa de limpeza fixa: R$150,00 para studios (reajustada anualmente). Este valor é pago pelo hóspede.
Recebimentos feitos diretamente na conta do proprietário pelo Airbnb, até 2 dias úteis após o check-in

 Exemplo: Em uma reserva de 5 diárias a R$220,00, o proprietário recebe aproximadamente R$750 líquidos após taxas. 

Rendimentos Reais

A depender da decoração, vista e conservação do imóvel, é possível alcançar rendimentos entre R$5.000,00 e R$10.000,00 mensais. Apartamentos bem decorados e em andares altos são especialmente valorizados.

Presença em Outras Plataformas

Além do Airbnb, publicamos seus imóveis no Booking.com, Decolar e em nosso próprio site. Isso amplia o alcance do anúncio, sem custo adicional para o proprietário. Cada plataforma tem particularidades, e nós cuidamos de toda a gestão de reservas e repasses.

Contrato Sem Burocracia

O contrato pode ser encerrado a qualquer momento. A única exigência é o cumprimento das reservas já realizadas, respeitando o prazo de antecedência para bloqueios (padrão: 3 meses).

Padrões de qualidade

Temos uma excelente reputação no mercado de Airbnbs. Por isso, para nós é fundamental que seu apartamento esteja dentro do padrão de qualidade esperado pelos hóspedes. Na maioria dos casos, é necessário uma reforma para adequá-lo ao nosso padrão. Consulte-nos antes de iniciar sua reforma para que possamos lhe orientar sobre nosso padrão mínimo.

Valorização do Trabalho

Trabalhamos com profissionais de limpeza e vistoria contratados ou diaristas bem remunerados, com bonificações por desempenho. Também montamos estrutura própria de lavanderia e central de apoio no prédio, assegurando um serviço profissional em todas as etapas.

Resultados Comprovados

Segundo o AirDNA, referência mundial em dados de locação por temporada, 10 dos 20 apartamentos mais lucrativos da região da República estão sob nossa gestão. Em São Paulo como um todo, também estamos entre os principais destaques.

Fale Conosco

Quer transformar seu imóvel em um sucesso no Airbnb com segurança e retorno financeiro? Fale com nossa equipe:

Vem Pro Copan Gestao da Propriedade Imobiliaria LTDA